Casa 477: Los espacios ya están definidos
Actualizado: 29 jul 2023
¡Continuamos con las obras en Casa 477! Este proyecto partió como una casa unifamiliar deteriorada cobrando una renta simbólica, y la estamos transformando en 2 apartamentos eficientes en espacio y presupuesto para rentarse por encima del valor del mercado. Este proyecto se encuentra en el Centro Hisórico de la Ciudad de Guatemala. 🌿
Imagen: Vista del interior del desarrollo. Del lado izquierdo se encuentran la puerta y ventanas del Apartamento A y a la derecha la puerta y ventanas del Apartamento B.
Un cambio en la fachada
La fachada original del proyecto estaba planteada con 2 portones para atender a los 2 espacios individuales de parqueo para el desarrollo, y esta propuesta había sido aprobada por la Municipalidad. Sin embargo, al llegar a Patrimonio nos solicitaron minimizar el espacio del portón y convertirlo en uno solo. 😣 Esto representaba un problema ya que estabamos buscando independencia completa entre ambas unidades.
Finalmente decidimos hacer un portón con 4 hojas separadas independientemente en pares, para que a nivel patrimonial se viera como uno solo, pero funcionalmente trabajaran independiente para cada unidad con llaves y seguros separados.
El Apartamento A
En amarillo tenemos el apartamento A. Esta unidad es prácticamente la casa anterior remodelada y reacondicionada para los nuevos espacios.
Al momento de escribir este artículo la sala, el comedor y la cocina ya tienen su espacio definido por albañilería. El jardín y las dimensiones de las habitaciones ya están definidas y el servicio sanitario simplemente se está remodelando.
El Apartamento B
En rosado tenemos el apartamento B. Esta unidad es construcción nueva en un 70%. Este espacio era un patio de concreto fundido que servía únicamente para colgar ropa y almacenar chatarra. 🤔 Espacio que, por su ubicación, es optimizable para un apartamento de 2 habitaciones y 1 baño.
Actualmente, la sala, comedor y cocina se encuentran definidos en albañilerías, los 2 dormitorios de igual forma y los espacios de jardines también están definidos.
Los siguientes pasos
En los próximos días haremos la instalación de la cubierta del proyecto. Al tener instalado el techo, procederemos a los trabajos en acabados de piso, muros y cielo para poder tener este proyecto finalizado a inicios del año 2023.
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Únicamente el 20% de los propietarios de tierras en Guatemala se arriesga a construir, ampliar o desarrollar estos activos para hacer que su dinero trabaje por ellos, asegurando su futuro sin depender de un ahorro a plazo fijo en una moneda que pierde valor con el paso de los años.
Sin embargo, el otro 80% no invierte en la construcción porque puede ser muy riesgoso si existe un desconocimiento de trámites, construcción y rentabilidad inmobiliaria.
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Mình coi soi cầu chủ yếu cho vui và để tự theo dõi xem mình hay nghiêng về kiểu chọn số nào, đôi khi cũng có vài trùng hợp thú vị. Hồi trước toàn nghe mỗi người chỉ một cách, thành ra mình bị rối, có lúc còn hứng lên rồi chốt đại theo cảm xúc. Từ khi thỉnh thoảng đọc thêm mấy bài phân tích ở https://soicauxsmb.pro/ thì mình thấy họ phân loại các dạng cầu rõ ràng hơn, giải thích cũng dễ hiểu nên mình biết cách gạt bớt những dự đoán nghe quá “bay”. Dù vậy mình vẫn tự nhắc là đây chỉ là một góc tham khảo thôi, không có gì đảm bảo, vì mình thử…