%20-%20Blanco.png){kind=small}
The Hill: visiĆ³n rentable frente a la laguna
- JosĆ© Luis LĆ³pez Palencia
- 20 jul
- 2 Min. de lectura
El terreno era largo, inclinado, con vegetaciĆ³n cerrada, sin drenaje ni acceso a agua potable. Lo cruzaba la carretera en medio. Inviable para muchos. Ideal para nosotros.
Durante 12 semanas, diseƱamos una propuesta integral en una laguna de Santa Rosa, con el objetivo de convertir ese lote en un desarrollo que pueda venderse, rentarse y disfrutarse, sin comprometer el entorno natural ni depender de redes externas.
Este proyecto no se limita a una arquitectura visualmente atractiva. EstĆ” estructurado con lĆ³gica operativa, fases claras de ejecuciĆ³n y decisiones tĆ©cnicas que evitan problemas futuros.
Plan maestro: diseƱar con el terreno, no contra Ʃl
Con solo 30 metros de ancho y 350 de fondo, el primer reto fue organizar un flujo funcional. Dividimos el terreno en tres zonas estratƩgicas:
Zona alta: con tres casas distribuidas entre Ɣrboles existentes, respetando la pendiente natural y aprovechando las visuales hacia la laguna.
Zona intermedia: ubicaciĆ³n del bloque principal de amenidades, conectado con senderos y miradores.
Zona baja: ingreso, parqueo, boxes de almacenamiento, garita y acceso al muelle privado.
Esta estructura permite activar el proyecto por etapas, facilita su operaciĆ³n futura y mantiene una experiencia de usuario coherente desde la entrada hasta la salida al agua.
Amenidades: lujo sobrio, conectado con la naturaleza
El bloque de amenidades se diseĆ±Ć³ en dos niveles para aprovechar la topografĆa sin necesidad de cortes agresivos.
Nivel inferior: piscina tipo infinity poolĀ orientada hacia la laguna, Ć”rea de camastros, bar lounge semicubierto y zona abierta para eventos o descanso.
Nivel superior: espacio cerrado de usos mĆŗltiples, adaptable como estudio de yoga, gimnasio, cowork o wellness room.
La integraciĆ³n con el entorno no es simbĆ³lica: se trazĆ³ cada estructura en funciĆ³n de los claros existentes, evitando talas innecesarias y conservando el carĆ”cter natural del lugar.
Las viviendas: cada una con propĆ³sito y estrategia
El proyecto contempla cinco casas diferenciadas por ubicaciĆ³n, metraje y rol funcional:
Casa A: cerca del ingreso, con acceso controlado. Ideal como unidad operativa o casa de huƩspedes.
Casas B y C: ubicadas en el corazĆ³n del conjunto, con privacidad total, visuales abiertas y terrazas elevadas.
Casa D: en la cima del terreno, con dominio visual del paisaje y conexiĆ³n directa a senderos y miradores.
Casa E: frente a la laguna, con tres niveles, terraza panorƔmica y acceso directo al muelle. Pensada como unidad premium de renta corta o residencia principal.
Cada casa fue diseƱada esquivando Ɣrboles existentes, adaptƔndose a la pendiente y con criterios de mantenimiento realista.
Infraestructura: decisiones que evitan problemas
El proyecto contempla sistemas individuales de tratamiento de aguas por fase, diseƱados desde el inicio para evitar dependencia de drenajes municipales. La zona cercana a la laguna cuenta con un sistema especĆfico que impide cualquier descarga contaminante al cuerpo de agua.
La vialidad interna, el sistema de iluminaciĆ³n y los recorridos peatonales fueron trazados con enfoque de operaciĆ³n eficiente, mĆnima intervenciĆ³n del suelo y experiencia segura.
The Hill es una propuesta que combina diseƱo con visiĆ³n operativa.
No solo proyecta espacios habitables, sino un sistema funcional que puede adaptarse a distintos modelos de negocio sin perder coherencia.
Si tienes un terreno en entorno natural y quieres convertirlo en algo valioso sin destruir lo que lo hace Ćŗnico, hablemos.