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Cuánto cuesta construir una cabaña en Guatemala
- José Luis López Palencia
- 21 oct
- 5 Min. de lectura
Actualizado: 21 oct
Actualizado a octubre 2025.
En Loragon recibimos cada semana decenas de mensajes preguntando “¿cuánto cuesta una cabaña?” o “¿en cuánto sale el metro cuadrado?”. Pero la realidad es que la arquitectura no funciona como un producto de catálogo, sino como un servicio técnico y creativo que debe adaptarse a un terreno, a un entorno y a un propósito.
Construir en la naturaleza no es igual que construir en ciudad. Los accesos, la disponibilidad de materiales, la mano de obra, las pendientes, el abastecimiento de agua y energía, e incluso la distancia al poblado más cercano cambian completamente el costo final. No se puede presupuestar una cabaña sin diseñarla y planificarla primero, porque cada metro cuadrado cumple una función distinta: no cuesta lo mismo una estructura elevada que una losa a nivel del terreno, por poner un ejemplo.
No es lo mismo que el flete llegue al lado de la construcción, a que haya un sobre costo de acarreo en agua y desde el muelle a la montaña como en el caso de Atitlán y otros lugares similares.
Además, en el mercado turístico actual es un error construir cabañas genéricas o de catálogo. Los proyectos que buscan rentabilidad deben ser únicos. Las cabañas económicas —esas que se repiten una y otra vez por todos lados— atraen a un público que paga 40 USD por noche, mientras que un diseño diferenciado, con una experiencia bien pensada, puede alquilarse por más de 200 USD.
La diferencia no es solo estética, es financiera: los márgenes, la ocupación y el retorno mejoran por completo.
Qué incluye el costo de una cabaña
Cuando hablamos de costos en Loragon, no nos referimos solo a paredes y techo. Una cabaña lista para operar incluye todo lo necesario para ser funcional, estética y rentable:
Trabajos preliminares y dirección técnica (salvo que tengas el conocimiento, tiempo y energía de hacerlo por tu cuenta).
Cimientos, muros, techos, cielos falsos y acabados.
Puertas, ventanería, barandales, griferías y artefactos sanitarios.
Muebles fijos (closets, gabinetes, lavamanos, lavatrastos).
Instalaciones eléctricas, hidráulicas y de agua caliente.
Calentador, mamparas y preparación para aire acondicionado.
Supuestos constructivos y nivel de acabados
Los costos estimados se basan en el mismo estándar constructivo que utilizamos en proyectos ejecutados por Loragon, como los que se muestran en las imágenes: una arquitectura ligera, eficiente y de bajo mantenimiento, pero con presencia contemporánea y confort térmico.
Estructura y cimentación
Estructura metálica soldada, fabricada con perfiles tubulares galvanizados, diseñada para resistir cargas en pendientes y optimizar tiempos de montaje.
Cimentaciones de concreto armado con zapatas aisladas y dados de anclaje, adaptadas a suelos volcánicos o de alta humedad.
Cubierta metálica aluzinc troquelada con aislamiento térmico y estructura secundaria de hierro, generando techos livianos y durables.
Fachadas ventiladas con lámina microacanalada negra y paneles de fibrocemento o madera tratada, que equilibran estética industrial con calidez natural.
Muros y divisiones interiores
Muros interiores de tablayeso antimoho sobre estructura metálica galvanizada, con pintura blanca lavable tipo vinílica.
En áreas húmedas, revestimiento cerámico hasta cielo con patrones decorativos neutros (tipo mosaico hidráulico o porcelanato brillante).
Cielos falsos en panel PVC o tablayeso con iluminación empotrada.
Carpinterías y herrería
Puertas corredizas tipo granero en madera sólida de pino tratado, con herrajes expuestos de hierro negro.
Puertas interiores en MDF con pintura poliuretánica blanca.
Ventanas y puertas exteriores de aluminio anodizado negro con vidrio claro de 5 mm.
Barandales y pasamanos metálicos en estructura tubular, pintados al horno.
Acabados interiores
Pisos vinílicos SPC o cerámicos tipo madera, de tráfico medio, con zócalos de PVC o MDF.
Muros de acento en pintura negra mate o revestimiento de listones de madera natural.
Iluminación decorativa tipo industrial, con lámparas expuestas y bombillas LED cálidas.
Cocina integrada con gabinetes de MDF termoformado, top de cuarzo o postformado beige, salpicadero cerámico negro tipo “subway tile”, grifería cromada y estufa eléctrica empotrada.
Muebles de baño flotantes en melamina clara, lavamanos tipo vessel y espejos con iluminación LED.
Obras exteriores
Plataformas de concreto armado con acabado escobillado y drenaje superficial.
Caminerías de grava compactada y bordillos de concreto.
Paisajismo básico con bambú, helechos y cobertura baja resistente al clima frío.
Decks de madera de ciprés tratado y pérgolas metálicas con cubierta de policarbonato alveolar.
En resumen, estos costos no se basan en prototipos prefabricados, sino en cabañas de grado turístico premium, diseñadas para operar bajo régimen de renta con estándares de durabilidad, mantenimiento bajo y coherencia estética.
Entonces ¿cuánto cuesta construir una cabaña en Guatemala?
🏡 Cabaña de 50 m² (para parejas)
🌿 Cabaña de 75 m² (para cuatro personas)
🌄 Cabaña de 100 m² (para seis personas)
Lo que muchos olvidan presupuestar
Las cabañas son solo una parte del proyecto. Para que un complejo turístico funcione deben contemplarse también:
Caminamientos y plataformas.
Abastecimiento de agua y energía.
Sistemas de drenaje, fosas o biodigestores.
Áreas comunes, pérgolas y amenidades.
Estos rubros pueden representar entre 25 % y 40 % adicionales sobre el costo de las unidades y son los que definen la funcionalidad y la experiencia del lugar.
En conclusión
Construir una cabaña no es “comprar un producto”, es diseñar un activo rentable.Por eso en Loragon no cotizamos por metro cuadrado. Diseñamos, planificamos y presupuestamos con propósito, adaptando cada proyecto al terreno y al modelo de inversión del cliente.
Si estás pensando en desarrollar un complejo turístico, no busques el precio de una cabaña, busca un plan que te dé retorno y sostenibilidad a largo plazo.
¿Hiciste números y quieres ponerte en acción?
En Loragon trabajamos con un servicio contratado en tres fases: diseño, tramitología y construcción. Desde el inicio analizamos el terreno, el mercado y la inversión para definir un proyecto de cabañas premium rentable y escalable.
Cada etapa tiene un método claro y resultados medibles, para que tomes decisiones con certeza y transformes tu terreno en un negocio que sí funcione. Agenda una llamada y ordenemos tu proyecto desde el primer paso.
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