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Caso de éxito: 477, de casa deteriorada a apartamentos rentables



¡Transformando sueños en rentabilidad! 💫 ¿Alguna vez has soñado con convertir esa casa deteriorada en una fuente de ingresos, generando no una, sino dos rentas en lugar de una? 💰🏚️ Permítenos presentarte una historia inspiradora: la remodelación de una casa en la zona 1 de Ciudad de Guatemala, llevada a cabo por nuestro equipo en Cuatro Estudio. Nuestra visión audaz y nuestro enfoque inteligente nos permitieron convertir este inmueble en dos apartamentos rentables, generando una fuente de ingresos adicional para sus propietarios. 🛠️💡


Desde el inicio del proyecto, teníamos en mente hacer una inversión inteligente para darle una segunda vida a la casa y permitir a los propietarios dejar de cobrar una renta simbólica para pasar a cobrar dos alquileres por encima del precio de mercado. Sin embargo, no todo fue sencillo. La casa presentaba desafíos significativos, como un techo deteriorado, falta de espacio de estacionamiento y problemas de manejo del agua. A pesar de estos obstáculos, nuestro equipo se comprometió a superarlos y transformar la casa en algo extraordinario. 💪🏠✨


Una de nuestras estrategias clave para lograr la rentabilidad fue la optimización del espacio. En lugar de crear ambientes separados, implementamos monoambientes que no solo ahorraron muros, sino que también brindaron una sensación de amplitud a los apartamentos. Además, conservamos el 80% de los muros existentes, lo que permitió mantener el encanto original de la casa y reducir costos. 📐🔨


Durante la remodelación, nos esforzamos por utilizar materiales locales para reducir la huella de carbono y fomentar el desarrollo sostenible. Diseñamos los acabados con un enfoque neutro, utilizando tonos blancos para ampliar visualmente los espacios y aportar calidez a través de los pisos de madera y los detalles en mosaicos de baños y cocinas. 🌍🌿❄️


La independencia de las dos unidades fue una consideración clave en nuestro diseño. Cada apartamento cuenta con su propia entrada completamente separada, garantizando la privacidad y comodidad de los inquilinos. Además, implementamos soluciones que permiten una ventilación natural en todos los ambientes, mejorando la calidad de vida y reduciendo el consumo energético. 🚪🌬️☀️




La transformación de esta casa no solo tuvo un impacto en la rentabilidad de los propietarios, sino también en la revitalización de la zona 1 de Ciudad de Guatemala. Nuestro proyecto se ha convertido en el "lunarcito" del vecindario, destacando entre las demás propiedades deterioradas de la zona. Nos aseguramos también de mejorar el entorno al arreglar la banqueta y plantar un árbol Cortez amarillo, agregando un toque de belleza y cuidado al vecindario. 🌙🏘️🌳




Para aquellos que sueñan con convertir sus propias casas deterioradas en apartamentos rentables, ofrecemos consejos valiosos. El primero es planificar cuidadosamente antes de iniciar cualquier construcción, evitando gastos innecesarios y trabajando con profesionales calificados. Además, demostramos que no es necesario demoler y empezar desde cero para monetizar una propiedad. Nuestra creatividad y visión pueden transformar incluso los espacios más desgastados en oportunidades lucrativas. 📝💭✨




La demanda por alquilar estos apartamentos remodelados fue evidente desde los primeros avances del proyecto. Cuanto mayor es la demanda, mayor es el precio que se puede obtener por el alquiler. Proyectamos un Cap Rate anual por encima del 15%, lo que asegura un retorno de inversión atractivo para los propietarios. 💼💰📈


Este proyecto en la zona 1 de Ciudad de Guatemala ha dejado huella y nos ha inspirado a planificar proyectos similares en barrios cercanos. Esperamos que para 2024 haya más "lunarcitos" en la zona, llevando vida y rentabilidad a propiedades olvidadas. 🌟🏢🏗️

Si estás listo para transformar tu casa en un apartamento rentable y deseas aprender más sobre el trabajo de Cuatro Estudio, te invitamos a agendar una cita en nuestra página web www.cuatro-estudio.com o haciendo clic en el botón a continuación. ¡No dejes que tu casa deteriorada sea solo un sueño, conviértela en una realidad rentable! 💼🔑💰🏡📆



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1 comentário


Convidado:
25 de jun. de 2023

Muy bonito proyecto .. cuánto presupuesto requiriero para realizar algo como eso

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